深圳私人借钱
1307785153713077851537我国政府高度重视小微企业的发展，出台了一系列扶持政策。深圳市作为我国改革开放的前沿阵地，更是出台了一系列针对小微企业贷款的政策，为实体经济的腾飞提供了有力支持。本文将从政策背景、主要内容、实施效果等方面对深圳市小微企业贷款政策进行解读。
一、政策背景
1. 小微企业地位日益凸显。小微企业是我国国民经济的重要组成部分，对经济增长、就业、创新等方面具有重要作用。小微企业普遍存在融资难、融资贵的问题，制约了其发展。
2. 深圳市实体经济转型升级。随着经济新常态的来临，深圳市实体经济面临着转型升级的压力。小微企业作为实体经济的重要组成部分，其发展对于深圳市经济转型升级具有重要意义。
3. 政策支持力度加大。为解决小微企业融资难题，我国政府及各级地方政府出台了一系列扶持政策，深圳市也积极响应，出台了一系列针对小微企业贷款的政策。
二、主要内容
1. 降低小微企业贷款利率。深圳市政府鼓励金融机构降低小微企业贷款利率，通过政策引导，降低小微企业融资成本。
2. 扩大小微企业贷款规模。深圳市政府要求金融机构扩大小微企业贷款规模，满足小微企业融资需求。
3. 创新小微企业贷款模式。深圳市政府鼓励金融机构创新小微企业贷款模式，如推广信用贷款、知识产权质押贷款等，提高小微企业融资便利性。
4. 建立小微企业贷款风险补偿机制。深圳市政府设立小微企业贷款风险补偿基金，对金融机构发放的小微企业贷款进行风险补偿，降低金融机构发放小微企业贷款的风险。
5. 加强小微企业信用体系建设。深圳市政府推动小微企业信用体系建设，提高小微企业信用等级，为金融机构发放小微企业贷款提供依据。
三、实施效果
1. 小微企业融资成本降低。深圳市小微企业贷款政策实施以来，小微企业融资成本明显降低，有力地支持了小微企业的发展。
2. 小微企业贷款规模扩大。政策实施以来，深圳市小微企业贷款规模不断扩大，有效满足了小微企业融资需求。
3. 小微企业信用环境改善。通过加强小微企业信用体系建设，深圳市小微企业信用环境得到明显改善，为金融机构发放小微企业贷款提供了有力保障。
4. 实体经济转型升级。小微企业作为实体经济的重要组成部分，其发展对于深圳市经济转型升级具有重要意义。政策实施以来，深圳市实体经济转型升级取得显著成效。
深圳市小微企业贷款政策为实体经济的腾飞提供了有力支持。在政策引导下，金融机构不断创新小微企业贷款模式，降低小微企业融资成本，扩大小微企业贷款规模，为小微企业的发展创造了良好环境。未来，深圳市将继续完善小微企业贷款政策，助力实体经济高质量发展。
参考文献：
[1] 李晓亮，张晓峰. 深圳市小微企业融资现状及政策建议[J]. 经济研究导刊，2018（10）：68-70.
[2] 张慧，刘婷婷. 深圳市小微企业贷款政策实施效果分析[J]. 中国市场，2019（15）：123-125.
[3] 陈思，赵宇. 深圳市小微企业贷款政策对实体经济的影响[J]. 经济师，2019（10）：135-137.
中小企业贷款优惠政策2022
政府对中小型企业的扶持政策有：
（一）加大财政资金支持力度。
（二）落实和完善税收优惠政策。
（三）进一步减轻中小企业社会负担。
（四）为支持中小企业加快技术改造的政策规定。
所谓中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立的有利于满足社会需要,增加就业,符合国家产业政策，生产经营规模属于中小型的各种所有制和各种形式的企业。
企业税费优惠政策：
1、折旧税前扣除：加大工业、服务业所得税减免力度，今年对中小微企业新购置价值500万元以上设备器具，折旧为3年的可一次性税前扣除，折旧为4年、5年和10年的可减半扣除。
2、制造业缓税政策：延长制造业中小微企业缓税政策。
3、“六税两费”减免范围：扩大地方“六税两费”减免政策适用主体范围至全部小型微利企业和个体工商户。
法律依据
《中华人民共和国中小企业促进法》第十四条中国人民银行应当综合运用货币政策工具，鼓励和引导金融机构加大对小型微型企业的信贷支持，改善小型微型企业融资环境。
《中华人民共和国中小企业促进法》第十五条国务院银行业监督管理机构对金融机构开展小型微型企业金融服务应当制定差异化监管政策，采取合理提高小型微型企业不良贷款容忍度等措施，引导金融机构增加小型微型企业融资规模和比重，提高金融服务水平。
《中华人民共和国中小企业促进法》第十六条国家鼓励各类金融机构开发和提供适合中小企业特点的金融产品和服务。
国家政策性金融机构应当在其业务经营范围内，采取多种形式，为中小企业提供金融服务。
小微企业贷款优惠政策
小微企业在经营过程中，往往会因为各种原因出现不畅、资金链断裂等问题。解决这些问题，小微企业通常会选择贷款。小微企业在申请贷款时，首先要向金融机构或政府相关部门了解当地政策，然后看是否符合政策要求，再向指定机构申请贷款。下面介绍一些常见的小微企业贷款优惠政策。担保:在一些地方，小微企业由政府部门支持，为企业担保贷款，金融机构提供贷款。或者金融机构贷款，担保公司提供担保，政府补贴担保费。小微企业在抵押物不足的情况下，可以获得银行贷款支持。利率优惠:有一种对小微企业的贷款支持，由金融机构担保，指定担保机构，政府部门补贴。降低贷款门槛:小微企业资质不如大中型企业，往往无法提供充足的抵押物或理想的流水证明。金融机构将降低对小微企业的贷款要求。但这类贷款通常需要第三方担保(政府或担保公司)。加快放款速度:企业贷款从申请到放款通常有一个较长的审批流程，有的企业贷款审批时间长达三四个月。一些金融机构为小微企业提供快速通道贷款，让企业快速获得资金。小微企业支持贷款，通常是地方政府出台具体政策，与指定金融机构合作，为小微企业贷款提供服务。所以各地的优惠政策不一样，获得优惠贷款的条件和方式也不一样。
民营企业贷款新政策
民营企业贷款新政策：（一）国有控股大型商业银行要继续加强普惠金融事业部建设，严格落实“五专”经营机制，合理配置服务民营企业的内部资源。鼓励中型商业银行设立普惠金融事业部，结合各自特色和优势，探索创新更加灵活的普惠金融服务方式。（二）地方法人银行要坚持回归本源，继续下沉经营管理和服务重心，充分发挥了解当地市场的优势，创新信贷产品，服务地方实体经济。（三）银行要加快处置不良资产，将盘活资金重点投向民营企业。加强与符合条件的融资担保机构的合作，通过利益融合、激励相容实现增信分险，为民营企业提供更多服务。银行保险机构要加大对民营企业债券投资力度。（四）保险机构要不断提升综合服务水平，在风险可控情况下提供更灵活的民营企业贷款保证保险服务，为民营企业获得融资提供增信支持。（五）支持银行保险机构通过资本市场补充资本，提高服务实体经济能力。加快商业银行资本补充债券工具创新，通过发行无固定期限资本债券、转股型二级资本债券等创新工具补充资本，支持保险资金投资银行发行的二级资本债券和无固定期限资本债券。加快研究取消保险资金开展财务性股权投资行业范围限制，规范实施战略性股权投资。（六）银保监会及派出机构将继续按照“成熟一家、设立一家”的原则，有序推进民营银行常态化发展，推动其明确市场定位，积极服务民营企业发展，加快建设与民营中小微企业需求相匹配的金融服务体系。《关于进一步加强金融服务民营企业有关工作的通知》一、持续优化金融服务体系（一）国有控股大型商业银行要继续加强普惠金融事业部建设，严格落实“五专”经营机制，合理配置服务民营企业的内部资源。鼓励中型商业银行设立普惠金融事业部，结合各自特色和优势，探索创新更加灵活的普惠金融服务方式。（二）地方法人银行要坚持回归本源，继续下沉经营管理和服务重心，充分发挥了解当地市场的优势，创新信贷产品，服务地方实体经济。（三）银行要加快处置不良资产，将盘活资金重点投向民营企业。加强与符合条件的融资担保机构的合作，通过利益融合、激励相容实现增信分险，为民营企业提供更多服务。银行保险机构要加大对民营企业债券投资力度。（四）保险机构要不断提升综合服务水平，在风险可控情况下提供更灵活的民营企业贷款保证保险服务，为民营企业获得融资提供增信支持。（五）支持银行保险机构通过资本市场补充资本，提高服务实体经济能力。加快商业银行资本补充债券工具创新，通过发行无固定期限资本债券、转股型二级资本债券等创新工具补充资本，支持保险资金投资银行发行的二级资本债券和无固定期限资本债券。加快研究取消保险资金开展财务性股权投资行业范围限制，规范实施战略性股权投资。（六）银保监会及派出机构将继续按照“成熟一家、设立一家”的原则，有序推进民营银行常态化发展，推动其明确市场定位，积极服务民营企业发展，加快建设与民营中小微企业需求相匹配的金融服务体系。
高新技术企业贷款贴息政策
一、正文回答
高新技术企业贷款贴息政策：
1、对2022年首次纳统的服务业企业，给予1万元奖励；
2、对于2022年度营业收入达到5000万元且同比增长15%以上的服务业企业，给予2万元奖励；
3、小微企业贷款深圳市政策对于2022年度营业收入达到3亿元以上且同比增长15%以上的服务业企业，给予5万元奖励；
4、对全区2022年度服务业营业收入额作出突出贡献的企业，给予奖励，最小微企业贷款深圳市政策高不超过15万元。
二、分析
科学是发展的重要内在推动力，高新技术企业是指在国家重点支持的高新技术领域内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，在中国境内不包括港、澳、台地区注册一年以上的居民企业。它是知识密集、技术密集的经济实体。创新是企业发展的根本动力，高新技术企业认定政策是一项引导政策，目的是引导企业调整产业结构，走自主创新、持续创新的发展道路，激发企业自主创新的热情，提高科技创新能力。
三、高新技术企业贷款可以贷多少？
高新技术企业贴息授信项目，主要针对深圳的国家高新技术企业和深圳市高新技术企业进行贷款授信，同时给予贴息补贴，最高授信贷款2000万，授信期限最长5年。利息补贴50%，整个操作申报时间30个工作日款项到账。
企业贷款需要什么手续和条件
企业贷款需要的条件：1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9.能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
企业贷款的手续：(1)申请：企业提出贷款担保申请；(2)考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否；(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限；(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用；(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
《民法典》规定，保证人必须具有一定的资格，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。然而在实际工作中，有些贷款却是以一些国家机关作为保证人。由于国家机关、事业单位是靠财政拨款进行开支的，它们所拥有的资产，单位无权处理，实际上这种担保就成了无效担保。
银行企业贷款条件？
银行企业贷款条件是什么？银行企业贷款条件一览
企业在经营过程中，常常会出现的情况。在这时，申请银行贷款无疑是一个好的办法。不过，企业申请银行贷款首先应该符合基本条件。那么，银行企业贷款条件是什么？
企业贷款条件：
1、企业经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检；
2、借款的用途符合国家产业政策和有关法规；
3、企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力；
4、有银行认可的担保单位提供保证或抵（质）押担保；
5、符合银行其他有关贷款政策要求。
变化最大的点莫过于取消了全额贴息，改为部分贴息了！但是即使是这样贴息贷款也是市面上能找到的利息最低的无抵押的纯授信贷款了！
具体政策如下：个人创业担保贴息贷款
申请对象和条件
提交贷款申请时在法定劳动年龄内、有具体经营项目、在深圳市行政区域内办理法定登记注册手续（包括小微企业、个体工商户、民办非企业单位，下同）的创业者，可申请创业担保贷款。
申请对象
①本市户籍人员和港澳台居民（以下简称重点扶持对象）；②其他人员（以下简称非重点扶持对象）
申请条件
①除重点扶持对象之外，非重点扶持对象所创办的创业主体登记注册时间须3年内
②借款人须在其法定登记主体内连续正常缴交6个月以上（提出申请之月前6个月）社会保险费。本市普通高校、职业学校、技工院校在校学生不受社会保险参保要求限制；
③在提交贷款申请时，除助学贷款、扶贫贷款、住房贷款、购车贷款、10万元以下小额消费贷款（含信用卡消费）以外，个人借款人及其配偶应没有其他贷款；
④重点扶持对象个人创业担保贷款免予提供反担保；非重点扶持对象个人创业担保贷款，10万元及以下的，免于提供反担保，10万元以上的，按经办银行要求提供财产抵押、质押或第三方信用反担保。
贷款额度、期限和利率贷款额度
个人创业贷款（以下称个人贷款）额度最高60万元，合伙经营的按符合贷款对象及条件的合伙人每人最高60万元、贷款总额最高300万元实行“捆绑性”贷款。
贷款期限
①创业担保贷款期限每次最长不超过3年
②对还款积极、带动就业能力强、创业项目好的重点扶持对象借款人，可继续提供创业担保贷款贴息，累计次数不得超过3次
③不属于重点扶持对象的借款人，只能享受1次贴息
贷款利率
由担保基金提供担保的贷款，利率由经办银行参照贷款市场报价利率并结合借款人信用情况、风险分担方式确定，利率水平不超过1年期LPR(贷款市场报价利率)+50BP(1BP=0.01%)。
自己办理和交给我们代办有什么区别呢
自己办理创业补贴：
1.必须亲自熟悉每一项补贴申请步骤及流程，前期需要花大量的时间在资料准备上，导致精力浪费。
2.申请的流程和细节较多，每个步骤环环相扣，自己办理较难把握好每项补贴办理的时间节点，导致补贴申请失败。
3.需要亲自跑N+1次街道办排队办理，浪费时间精力成本。
自己办理贴息贷款：
1.办理机构少之又少！找不到！
2.通过率低，资质较差一般小微企业贷款深圳市政策容易被拒；
3.额度低，人工审核具备一定主观性；
4.费时费力，需要自己撰写资料，然后去银行递交。
5.周期超长，拒件，补资料，不考察，不批复，不下款！
专业人做专业事：企业主何必把精力花在研究自己不擅长的事？或许会事倍功半，如果交给我们代办，您把精力放在自己擅长的企业运营上，必然一劳永逸。
交给我们代办创业补贴：
1.鼎一咨询是创业补贴代办深圳专业的服务机构，自2017年以来专注创业补贴行业已长达5年。
2.深圳做补贴的公司很多，走马观花随大流的很多，看人下菜！不专业不了解政策！鼎一咨询目前成交的将近1200位客户通过率超高！
3.专业的事交给专业的人，选择我们，四项补贴全拿不遗漏，你只需要提供资料，我们来整理，你只需到场签字2-3次即可。省心省力，真正的一站式代办服务。
交给我们代办贴息贷款：
1.通过率高，接单100%通过率。
2.额度高，比自办额度提升在30%-50%左右。
3.省时省力，本人不用撰写资料，所以资料我们来整理。
4.不用跑银行，我们的客户享受VIP服务，银行直接上门，只需您确定额度签订放款合同等待放款即可。
因为专注，所以专业！每个人只有一次申领的机会，错过或少拿都会遗憾！
深圳部分片区的楼市火热，引发了各界高度关注。此轮疫情景气的背后，部分购房者找到了新的加杠杆机会，也同样值得关注。
到底谁在购买深圳的房子？记者对多位资深的房地产销售人员进行采访，一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主，他们出手迅速，对房价承受能力较强。“像最近很多购房者开始咨询罗湖的房子，大多数都是刚需置业者，因为那边各种配套相对成熟完善。除了优质学位房，那边的价格仍相对保持稳中向上的走势，仅仅是依靠刚需置业者，很难出现快速拉升的现象。”陈峰（化名）曾是一家房地产公司的王牌销售经理，现在自己出来开设了中介机构。
多位地产业内人士也向记者指出，新冠肺炎疫情下，一系列小微企业纾困措施出台，让大部分银行放宽抵押贷、经营贷等贷款项目，部分购房者借此也找到了新的加杠杆机会，这一趋势是降温还是蔓延，将取决于资金的来源方是否对资金用途严加监管。
买房：一场金融的比拼
最近，深圳楼市从南山区、宝安区等区域率先“苏醒”。新房市场上，多个单价超过10万元的项目“喝茶费”重出江湖，监管部门再度出手严打。二手房市场冷热不均，但许多购房者还是被这些现象搞得躁动不安。
正如陈峰所说，一些片区的楼盘能够在几个月时间内出现价格快速攀升，主要是以改善需求和投资客为主。仅仅是依靠刚需置业者，很难出现这样的快速拉升现象，但一个点被引爆，就难免会传导到其他区域，所以很多刚需置业者也被搞得不安。
“一直以来，深圳买房就是一场金融的比拼。”陈峰表示，表面上跟房地产相关的贷款政策仍未松动，但疫情给一些投资客提供了一个新的机会——金融机构通过调整政策、落实优惠利率来扶持小微企业的生产经营，这种贷款似乎也被一些投资客看中。
如何申请这样的经营贷？一名国有银行深圳区域人士告诉记者，如果名下有一套红本在手的房子以及注册公司，就可以尝试申请。至于究竟能贷到多少，银行会通过随机抽取的评估公司来衡量，一般按照评估价七成执行。不过，还是有一些具体细节的要求，例如申请者名下必须拥有一个持股20%以上、经营满两年的公司。刚注册的公司也存在可以申请的可能，但贷款额度相对降低。此外，申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等资料也需要备齐。
没有注册公司怎么办？这时，有中介人员给记者支招：直接购买一个工商注册经营2年且目前还在经营的公司即可，市面价格也就几千元。对于购销合小微企业贷款深圳市政策同，通常用来证明公司的资金用途，因为申请经营贷的公司也有一定的行业要求。“购销合同也可以花钱购买，其实这些资料都是为了满足监管层相关要求，保证资金出去表面不违规。”中介人员透露。
2016年，中国人民银行深圳市中心支行办公室曾下发规定，除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年；不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款；同时加强对银行消费贷款资金流向的监管。对于上述经营贷，这位银行人士告诉记者，贷款期限也打破“不超过5年”限制，最长达到10年，也有8年的，先息后本，每年要还一次本金，但小微企业贷款深圳市政策可以做一次过桥即可。也就是说，如果一个公司贷到300万元，满一年偿还一次300万元本金，但几天之后又可以重新将这笔本金提取出来。
有市场消息指出，现在申请相关贷款还可以享受6个月的贷款贴息。对此，银行人士告诉记者，的确存在这样的贴息，但现在申请已经来不及，因为要在本月底前放款的贷款才能享受，而且额度有限。
其实，吸引申请贷款者的最大“惊喜”在于，以各类扶持中小微企业名义获得的贷款普遍具有成本较低的特点。有银行工作人员介绍，现在执行一年基准贷款利率4.35%，已经低于大多数城市的房贷利率，甚至可以视客户和公司的资质情况打一些“小折扣”。此外，有评估公司的工作人员告诉记者，评估价的设定基于很多因素，多数是参考物业的成交价，但现在也存在这样的情况，也会参考相关小区的市场挂牌价和周边房价等因素，这样一来，评估价就高了。
信贷资金
进入楼市应引起重视
类似的贷款对房地产市场究竟能发挥多大作用，取决于资金流向的监管力度。上述银行人员告诉记者，“除非上层政策收紧，银行会临时要求客户提供相关材料证明贷款用途，一旦贷款用途与申请时描述不一致，银行会限期收回贷款。不过，自己把控一下，如果资金经了几手再使用，基本就没什么问题。”
在坪山区经营服装生产的黄先生告诉记者，疫情之下服装生意受到很大的冲击，之前的确准备卖房筹钱，但现在也准备申请经营贷。至于贷款到手之后怎么用，他笑而不语。
深圳的投资客，一直很善于利用各种金融加杠杆手段。有市场人士也提出，虽然影响深圳房价的因素有很多，金融加杠杆只是其中之一，但如果真的有银行信贷资金正以比房贷更低的成本进入楼市，这样的现象就不得不引起重视。此外，活跃在深圳的数千家投资公司之中，确实还是有专业投资房地产的公司。
过去，首付贷等金融乱象曾在深圳楼市暗流涌动，相关部门也曾出手整治。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，近期银行资金比较宽裕，资金可获得性高，这也成为助推深圳一些地区房价上涨的因素之一。“此轮行情是否可持续，主要取决于后续银行资金流向房地产市场的松紧度把控。如果资金流收紧或银行对企业资金用途严加监管，那么深圳楼市可能会降温。没有杠杆加持，房价上涨是不可持续的。”
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，高杠杆会给楼市带来很多影响，尤其是违背了“房住不炒”的原则，过度去“炒作”一些项目，不仅会给“接盘人”带来风险，一些违规资金的不确定性甚至会影响金融体系的安全。
根据深圳房地产中介协会追踪各大行的成交数据，此前各大中介机构所挂出的高价，甚至是“天价”房源能最终按原报价成交的寥寥无几，甚至有的近期为零成交，而在报价上涨前的价格基础上成交的房源则占据主流。同时，根据网签数据显示，近期并没有因为热炒行为，带来相关热点片区内网签量（成交量）的明显上涨，而成交量的快速恢复，也主要集中在具有优质地理位置和优质学区资源的片区内，因此这一波市场行情并不具有全市代表性。
公开信息显示，深圳住建局指出，近期部分热点片区、热点楼盘二手房价格有所上涨，主要是前期积累的需求集中释放造成的，同时个别楼盘也存在中介和自媒体炒作引发价格上涨预期。对部分市民反映个别楼盘“收取喝茶费”、“捂盘惜售”、“恶意加价”等问题，当局高度重视，已会同各区和相关部门深入调查，将根据调查结果对恶意炒作房价的行为依法依规严肃处理。同时，针对二手房挂牌价格明显高于市场真实成交价、机构及个人恶意炒作房价、部分自媒体发布扰乱市场秩序不实言论、评估机构高评高贷、“黑中介”违规经营等现象，联合相关部门开展为期3个月的市场乱象专项整治行动，坚决打击违法违规行为，促进房地产市场平稳健康发展。
（来源：吴家明/证券时报 2020-04-20原标题《深圳楼市部分火热：低利率资金的诱惑》）
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